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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理基础知识专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.修改业主大会议事规则需经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B.选聘或者解聘物业服务企业由业主共同决定，无需遵循民主程序

C.改变共有部分用途，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意

D.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有强制约束力

2.物业管理的基本特征不包括（）。

A.专业性B.服务性C.管制性D.公益性

3.在物业管理活动中，物业服务企业依据的是（）。

A.业主大会的决定B.业主的个别要求C.政府部门的指令D.物业服务合同

4.下列关于前期物业管理的表述中，错误的是（）。

A.前期物业服务合同由建设单位与物业服务企业签订

B.前期物业服务期由建设单位与物业服务企业协商确定

C.前期物业服务合同可以约定不履行或不完全履行法定义务

D.前期物业服务终止后，应按规定办理物业承接手续

5.物业