2026年物业管理师(国家二级)职业资格考试(理论知识)历年参考题库含答案.docxVIP

2026年物业管理师(国家二级)职业资格考试(理论知识)历年参考题库含答案

1.根据《物业管理条例》，物业服务合同终止时，物业服务企业应当在合同终止之日起（）日内，退出物业管理区域，并向业主委员会或者业主大会选聘的新物业服务企业移交物业管理所需资料。

A.15

B.30

C.60

D.90

答案：B

2.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.占有和处分

B.共有和共同管理

C.使用和收益

D.占有和使用

答案：B

3.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过（）予以列支。

A.物业服务企业运营成本

B.业主委员会工作经费

C.专项维修资金

D.公共收益

答案：C

4.根据《民法典》，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

A.随之单独转让

B.不随之转让

C.一并转让

D.经业主委员会同意后转让

答案：C

5.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上50%以下

C.30%以上50%以下

D.50%以上100%以下

答案：C

6.业主大