2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0818）.docxVIP

房地产经纪人职业资格

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在完成经纪服务后可以收取的合规费用是A.除约定佣金外额外收取的看房费B.相当于一个月房租的租赁中介佣金C.交易双方自行协商后由经纪机构代收的房款D.协助办理贷款业务向银行收取的返点答案：B解析：正确选项依据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构仅可按约定收取经纪服务佣金，租赁业务通常佣金标准为1个月房租，由出租方和承租方分摊或约定一方承担。错误选项A：房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用，看房费属于违规额外收费；错误选项C：交易资金需纳入监管账户，经纪机构不得私自代收房款；错误选项D：向合作金融机构收取返点属于商业贿赂行为，违反执业规范。

下列房屋权属类型中，无需全体产权人一致同意即可上市交易的是A.夫妻婚后购买登记在一方名下的共有房产B.有未成年人作为共有人的商品住房C.登记在成年独居产权人个人名下的完全产权商品房D.房改房购房时使用了已故配偶工龄的部分共有房产答案：C解析：正确选项依据《民法典》物权编规定，单独所有的完全产权房屋，产权人拥有100%处置权，可直接上市交易。错误选项A：婚后购房即使登记在一人名下也属于夫妻共同财产，处置时需夫妻双方同意；错误选项B：处置涉及未成年人权益的房产需全体监护人出具为未成年人利益处置