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店铺出租合同

一、合同当事人的基本信息

合同的开篇，首先需要明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息。对于个人而言，应包括姓名、有效身份证明文件的种类及号码、联系地址及方式。对于企业或其他组织，则需列明单位全称、统一社会信用代码、法定代表人或负责人姓名、联系地址及方式。这部分信息的准确性，是确保合同主体适格、责任归属清晰的前提。双方均应提供真实、有效的证明文件，并可作为合同附件。

二、租赁标的物的详细描述

清晰界定租赁店铺的具体情况，是避免后续争议的核心。应包括：

1.店铺坐落位置：需详细到街道门牌号，例如“某市某区某路某号某层某单元”。

2.店铺面积：通常以建筑面积或使用面积计算，并注明测量依据或参考标准。

3.店铺用途：明确约定该店铺仅限用于何种商业经营活动，例如“餐饮服务”、“零售百货”、“办公展示”等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途，这对于维护周边商业环境及房屋结构安全至关重要。

4.店铺现状：可简要描述店铺的装修、设施设备情况，或注明“以现状交付”，并可另附《店铺交付确认清单》作为合同附件，详细列明交付时的设施、设备、装修、水电表底数等，由双方签字确认。

三、租赁期限与续租约定

1.租赁期限：合同中应明确租赁的起止日期，例如“自某年某月某日起至某年某月某日止，共计某（大写数字）年”。租赁期限的设定应考虑到商业经营的周期性和稳定性需求。

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