2025-2026年民法物权法重点难点解析及习题.docxVIP

2025-2026年民法物权法重点难点解析及习题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。这一原则体现的是物权变动的（）。

A.合意原则

B.公示原则

C.优先原则

D.恶意取得原则

2.甲将自有的房屋出租给乙，乙将房屋转租给丙，未经甲同意。丙是否享有对房屋的租赁权，取决于（）。

A.甲是否追认

B.乙是否支付租金

C.丙是否支付租金

D.房屋是否已登记

3.某公司以土地使用权为抵押物向银行贷款，抵押合同签订后未办理登记。后公司破产，银行能否就抵押物优先受偿，取决于（）。

A.抵押合同是否有效

B.抵押物是否已登记

C.借款是否已到期

D.银行是否善意

4.张三将汽车借给李四使用，李四将该汽车卖给王五，王五不知情且已办理过户。根据我国《民法典》规定，王五是否取得汽车所有权，取决于（）。

A.张三是否追认

B.李四是否支付车款

C.王五是否支付车款

D.汽车是否已登记

5.甲公司将其所有的设备出租给乙公司使用，乙公司擅自将设备卖给丙公司，丙公司不知情且已支付价款。根据我国《民法典》规定，丙公司是否取得设备所有权，取决于（