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2026年房地产法律法规与房地产税收政策模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填写在题后括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪一基本原则？

A.简单公示原则

B.公示公信原则

C.一物一权原则

D.严格责任原则

2.某开发商在取得土地使用权后，未按土地使用权出让合同约定的期限和条件开发建设，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，市、县人民政府可以采取的措施不包括以下哪项？

A.责令限期动工开发

B.征收土地闲置费

C.收回土地使用权

D.要求补缴土地出让金

3.房地产抵押权的设立，以登记为要件。下列关于房地产抵押登记的表述，错误的是？

A.抵押合同自签订之日起生效

B.抵押权自登记时设立

C.登记机构应核发不动产登记证明

D.抵押权人可以请求抵押人提供登记证明文件

4.甲将其拥有所有权的房屋出租给乙使用，租赁期限届满，甲乙双方未约定续租，乙继续使用该房屋。乙的这种行为属于？

A.承租权让与