2026年房地产估价师不动产开发实务考试试题及答案.docx

2026年房地产估价师不动产开发实务考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某省会城市2026年拟实施中心城区老旧厂区更新改造项目，原用地为划拨工业用地，改造后为产权型保障性租赁住房配套的商业服务设施用地，根据自然资源部2025年印发的《城市更新土地利用管理指引》，该项目用地处置方式正确的是（）

A.必须采用招拍挂方式出让

B.可采用协议出让方式补缴地价款

C.可保留划拨性质，无需补缴地价款

D.可采用作价出资方式注入更新实施主体

2.某绿色三星级商品住宅开发项目，总建筑面积12万㎡，绿色建筑专项增量成本为120元/