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2026年最新房地产估价师房地产纠纷调解考试真题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年住房和城乡建设部、最高人民法院联合印发的《房地产纠纷诉调对接工作指引》，纳入诉前委派调解范围的涉估价专业问题的房地产纠纷，法定调解期限为（）个工作日，双方当事人一致同意延长的，延长期限不得超过15个工作日。

A.15B.30C.45D.60

2.在城镇老旧小区改造引发的相邻不动产采光遮挡纠纷调解中，注册房地产估价师受调解组织委托测算不动产价值减损额时，采光影响系数的取值应当优先依据（）确定。

A.当事人自行协商的系数B.地方住建部门发布