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中西部住宅建筑方案战采入库方案.docx

中西部住宅建筑方案战采入库方案.docx

    越秀学府城邦

    越秀成都项目规划概念设计方案

    上海大椽建筑设计事务所/2024/01

    周边资源

    1.用地南侧有50米宽的带状绿化公园(非直接相邻),有一定景观性

    2.西侧有再用铁路线及一条废弃铁路线，并有120厚的绿化隔离带，有一定噪音影响

    3.西北角有冬瓜湖，西侧1.2KM以外有湘江，离项目较远，西边没有明显景观优势

    铁

    铁路线

    废弃中)

    住宅学校

    江(离用地1.2

    江

    (离用地1.2KM)

    用地价值分析1.RI地块紧邻学校和公园，地块较大，居住价值最高

    用地价值分析

    R2地块四周临路，地块较小，周边没有核心资源，居住价值没有R1高，

    3.地块

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