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2026年房地产估价师考试房地产估价方法卷.docx

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    2026年房地产估价师考试房地产估价方法卷

    考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

    一、单选题（每题1分，共40分）

    1.房地产估价的核心原则是（）。

    A.最高最佳使用原则

    B.合法原则

    C.诚实信用原则

    D.替代原则

    2.在运用市场法估价时，选择可比案例应遵循的原则不包括（）。

    A.相关性原则

    B.可比性原则

    C.交易日期接近原则

    D.价格异常原则

    3.某宗房地产的收益年限为40年，预计未来每年净收益为10万元，采用报酬率为8%的收益法进行估价，其现值为（）万元。

    A.87.09

    B.1

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