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2026年最新房地产经纪人实务操作模拟考试真题及答案

1.2026年1月1日起施行的《存量房交易资金监督管理办法》明确，除特定特殊情形外，所有存量房交易的购房款（含定金、首付款、按揭贷款、尾款）必须纳入政府指定专用监管账户，不得直接划入经纪机构或卖方非监管账户。下列情形中符合免于资金监管申请条件的是（）

A.交易双方为直系亲属，持有效亲属关系证明共同提出免监管申请

B.交易房款低于所在城市上年度存量房平均交易价60%

C.买方已全额支付房款且卖方已完成产权注销前置核验

D.交易房屋无抵押无查封且交易双方共同申请

答案：A

解析：根据2026年生效的存量房资金监管全国统一规则，仅两类