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2026年不动产登记办理规范考试试卷试题及答案

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，不动产登记的基本原则不包括以下哪一项？

A.依法、公开、公正、便民

B.登记机构负责审核，申请人负责提供材料

C.登记发证与登记簿记载具有同等法律效力

D.登记程序应当遵循属地管辖原则

2.在不动产登记过程中，对于共同共有的不动产，申请登记时应当如何处理？

A.由全体共有人共同申请登记

B.由占份额三分之二以上的共有人申请登记

C.可以由部分共有人单独申请登记

D.登记机构可以根据情况决定是否需要全体共有人到场

3.根据《不动产登记操作规程》，不动产登记申请材料中，以下哪项材料不属于必须提交的？

A.不动产权利证书原件

B.不动产登记申请表

C.权利人身份证明复印件

D.不动产界址点坐标表

4.在不动产登记过程中，如果发现申请材料存在瑕疵，登记机构应当如何处理？

A.直接拒绝登记申请

B.要求申请人补充或更正材料

C.无需告知申请人，自行处理

D.将材料退回并要求重新申请