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汇报人:08.21小型房地产管理

会计案例分析

CONTENTS目录01课程与案例基本介绍02房地产案例背景介绍03案例核心问题分析04管理会计解决方案05案例经验总结06课程互动与思考

课程与案例基本介绍01

讲师与授课定位资深地产会计讲师团队讲师均拥有10年以上房企会计实操经验，其中包括万科、融创等头部房企前财务主管。面向中小房企从业者的精准定位课程聚焦小型房企的财务痛点，专为这类企业的会计、财务负责人量身打造。实战型授课导向以真实案例拆解为核心，拒绝空泛理论，旨在帮助学员快速掌握实操技巧。

适配会计专业学习目标强化财务核算能力训练通过小型房地产项目的账务处理案例，让学生掌握开发成本核算、收入确认等核心会计技能。培养税务筹划思维借助案例中房产税、土地增值税等涉税场景，引导学生学会合理规划房地产项目税务方案。提升财务分析决策能力基于项目的现金流报表、利润数据，训练学生分析房地产项目盈利性与运营风险的能力。

房地产案例背景介绍02

项目开发基本概况项目区位与规模参数该项目位于杭州余杭区核心板块，占地2.3万平方米，规划建设8栋小高层住宅及配套底商。开发周期与节点安排项目2021年3月动工，2023年10月竣工交付，中间历经两次疫情管控导致的工期延期。核心开发主体构成项目由本地房企绿城集团主导开发，联合两家小型建筑公司负责土建、园林等分包工程。