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同济大学建筑与城市规划学院

硕士学位论文

轨道交通对周边住宅价格影响的研究

姓名：钟宝华

申请学位级别：硕士

专业：城市规划

指导教师：潘海啸

摘要

摘要

国内外的大量研究表明，城市轨道交通会对站点周边房地产价格产生影响，

本文从实证角度出发，以上海轨道1号、2号、3号线周边楼盘样本为例，采用

了定性分析与定量分析相结合的方法来研究揭示上海城市轨道交通对站点周边

住宅价格的不同影响规律。

首先通过定性手段分析证实，轨道交通确实会对周边住宅价格带来增值影

响；并且轨道交通的影响区范围半径是不同的，从中心区到外围区，轨道交通

影响区范围呈扩大的趋势，通过问卷调查方式解释了造成这一规律的原因；轨

道交通对各圈层住宅价格的影响程度不同，通过研究发现，从内环到外环，轨

道交通对站点周边住宅价格的影响程