2026年最新房地产估价师不动产估价师考试试题解析.docx

2026年最新房地产估价师不动产估价师考试试题解析

单项选择题：根据2025年修订实施的《不动产登记暂行条例实施细则》及配套《存量房交易计税价格争议处理办法》，下列关于不动产估价机构承接涉税估价业务的说法，正确的是（）

选项：A.估价机构可以接受交易单方委托出具计税参考报告直接作为争议处理依据；B.出具的涉税估价报告需由2名以上注册不动产估价师签字并加盖机构公章，其中至少1名需具备涉税估价专项培训合格证明；C.涉税估价结果的应用有效期为180天；D.纳税人对计税评估价格有异议委托估价的，评估费用一律由税务机关承担。

本题正确答案为B，考生整体正确率为28.7%，错误选项集中在C、D。解析：