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砌体防潮处理施工方案

我干这行快十年了，见过太多因为砌体防潮没做好，交付之后业主家里墙根长霉、壁纸脱落，甚至隔壁房间的衣柜都泡坏发霉的案例，闹得施工方、物业和业主三方都不愉快。所以这次我们负责的住宅项目进场前，我就牵头把砌体防潮处理当成核心重点工序，结合之前踩过的坑、攒下的实操经验，整理出了这套可落地的完整施工方案，就是要从根源上解决砌体返潮的问题，给住户一个放心的使用环境。

1工程概况

1.1项目基本情况

我们现在施工的这个多层住宅项目，主体结构是框架剪力墙，砌体部分主要是外墙填充墙、首层地面以下的砌体围护墙，以及卫生间、厨房等有水区域的室内隔墙，大部分采用蒸压加气混凝土砌块砌筑。这种砌块自重轻、保温好，但是本身孔隙率大，吸水能力强，如果防潮处理不到位，很容易把地下或者外界的水分吸到墙体里，慢慢透到室内墙面，导致发霉返潮，这也是我们为什么要专门做这套针对性方案的原因。

1.2防潮处理范围

结合项目实际情况，本次砌体防潮处理一共覆盖四个核心区域：第一是首层所有砌体墙的墙底水平防潮层，以及室内地面存在高差时的垂直防潮层；第二是外墙砌体从室外地坪以下0.5米到室外地坪以上0.3米范围的全墙面防潮；第三是卫生间、厨房、阳台这些有水房间所有砌体隔墙的墙身防潮；第四是穿砌体墙管线、门窗洞口侧边、砌体与混凝土结构交接处等特殊节点的缝隙防潮。

2编制依据

2.1规范与设计要求

本方案完