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暖通空调工程监理实施细则（新版）

第一章总则

一、编制依据

1.国家现行法律法规

本细则编制严格遵循《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《中华人民共和国消防法》的相关条款要求，所有管控流程符合住建部、应急管理部发布的现行工程管理规定。

2.现行国家标准规范

本细则直接引用以下有效版本标准：GB50243-2016《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB50365-2018《空调通风系统运行管理规范》、JGJ/T451-2018《暖通空调工程施工规范》、GB50736-2012《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》、GB51251-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》，所有技术参数均符合上述标准的强制条款要求。

3.项目相关文件

编制过程同步对接项目正式版施工图纸、暖通专业招投标文件、建设单位与施工单位签署的正式施工合同、监理单位与建设单位签署的正式监理合同，所有管控要求不超出合同约定的权责范围。

二、适用范围

本细则适用于总建筑面积1000㎡以上的民用建筑、常规工业厂房暖通空调工程的施工阶段全过程监理，涵盖普通通风系统、空调水系统、集中采暖系统、消防防排烟系统、普通净化空调系统的全部施工工序。本细则不适用于核工业特殊通风、航天极端环境实验舱等特种暖通工程，此类工程需另行编制专项监理实施细则。

三、监理工作目标

1.质量目标