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办公与厂房租赁合同怎么审：免租期、物业费口径与装修残值补偿

面向承租方的租赁合同审查清单：免租装修期写法、物业费与能耗分摊口径、提前退租的装修补偿公式

适用对象：行政经理、法务、财务｜场景：新签或续签办公及厂房租赁合同

租赁合同谈的时候都是月租金，真正花钱的坑都藏在附件里：免租期只写了装修期免租，没写水电照付、物业全额；物业费按面积还是按人头，中央空调开几小时都成了争议；三年租期装了80万的厂房装修，房东提前收回房子，残值怎么赔合同里一个字没有。这篇给承租方一张审查清单，把免租期、物业费、装修残值三个大坑逐条填上。

先看问题：现象与真实原因

常见现象

真实原因

免租期照付全额