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2026年最新不动产登记法律制度考试练习试题及答案

一、单项选择题

1.根据2025年第三次修订的《不动产登记暂行条例》，下列不属于法定不动产登记类型的是（）

A.不动产信托登记

B.不动产查封登记

C.不动产租赁权登记

D.不动产地役权登记

答案：C

解析：2025年修订的《不动产登记暂行条例》在原有首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、地役权登记、抵押权登记、居住权登记的法定登记类型基础上，新增不动产信托登记作为独立法定登记类型，旨在服务不动产信托业务发展，保障信托财产独立性要求。房屋租赁权目前实行交易合同备案制度，不属于物权性质的不动产权利，未纳入法定不动产登记范畴。

2.根据自然资源部2025年印发的《不动产登记跨省通办服务规范（2.0版）》，申请人选择异地线下代收模式申请办理跨省通办不动产登记业务的，下列说法正确的是（）

A.申请人仍需向不动产所在地登记机构提交纸质材料原件方可办理

B.收件地不动产登记机构应当对申请材料的真实性、合法性承担实质审查责任

C.不动产所在地登记机构应当在收到异地传转的完整电子申请材料后3个工作日内完成审核登簿

D.申请人需额外缴纳跨省通办服务费用

答案：C

解析：新版跨省通办服务规范明确，2026年1月1日起全国所有非涉密不动产登记事项全部实现跨省通办，代收模式下收件地登记机构仅承担身份核验、