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2026年房地产经纪人考试政策法规预测试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据《2026年房地产经纪人管理办法》规定，房地产经纪机构从事存量住房经纪业务，应当向买方和卖方分别提供房屋状况说明书，但房屋状况说明书的内容应当（）

A.完全一致，不得有差异

B.针对买方和卖方需求有所侧重，但核心信息一致

C.完全独立，不得相互参考

D.由买卖双方协商确定内容

解析：根据《2026年房地产经纪人管理办法》第23条规定，房屋状况说明书应当真实准确，包含房屋基本信息、权属状况、交易条件等，且买方和卖方分别获取的版本应当保持核心信息一致，但可根据交易角色补充不同侧重点的内容。选项A错误，要求内容完全一致不符合实际操作；选项C错误，独立编制会遗漏交易关联信息；选项D错误，内容不由双方协商。正确答案为B。

2.某房地产经纪机构在代理销售商品房时，未按照规定在交易资金监管账户中存入购房定金，该行为可能导致的法律后果是（）

A.被市场监督管理部门处以5万元以下罚款

B.被房地产主管部门吊销营业执照

C.购房者有权解除合同并要求赔偿

D.机构负责人将被追究刑事责任

解析：根据《2026年房地产