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2025-2026年物业管理师考试模拟试题及答案

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.物业管理中的“业主大会”是指（）。

A.由全体业主组成的自治组织

B.由物业服务企业组织的业主委员会

C.由开发商指定的业主代表机构

D.由政府部门监管的业主监督机构

解析：业主大会是《物业管理条例》规定的业主共同决定物业管理重大事项的自治组织形式。选项A正确，业主大会由全体业主组成，通过业主大会会议行使表决权。选项B错误，业主委员会是业主大会的执行机构而非组织者。选项C错误，开发商仅是前期介入者，无权指定业主大会。选项D错误，业主大会是业主自治，非政府监管机构。本知识点出自《物业管理条例》第10条，考查业主大会的法律地位。

2.物业管理服务合同中，关于物业费收费标准的约定属于（）。

A.业主大会决议事项

B.物业服务企业内部规定

C.政府主管部门强制性标准

D.双方协商一致的内容

解析：根据《物业管理条例》第46条，物业服务收费应当遵循合理、公开的原则，由物业服务企业根据物业服务合同约定收取。收费标准需经业主大会同意，但最终是双方协商一致的法律行为。选项D正确，收费标准的约定本质是合同条款，需双方达成一致。选