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离婚前协议书的法律效力

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：010乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：021协议简介：

鉴于甲方为从事商业地产投资及运营业务的企业法人，现拟通过租赁方式获取位于上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX广场XX层的商业物业，用于开展品牌连锁经营业务；

鉴于乙方为合法注册的商业物业出租方，拥有上述租赁物业的完整出租权利及相应资质，并愿意根据市场惯例及双方协商结果，与甲方达成物业租赁合作；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，为明确租赁期间的权利义务关系，保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本协议。本协议的签订及履行，以《中华人民共和国民法典》及相关法律法规为依据，旨在通过合法合规的条款设计，构建稳定、互利的租赁合作框架。双方确认，本协议的达成及后续履行，均以双方先前签订的《商业物业租赁意向书》（编号：XX）为基础前提，且本协议内容作为该意向书的正式补充与完善。甲方获取该租赁物业的主要目的是用于开设品牌旗舰店，乙方则通过租赁合同获得稳定的租金收益，双方合作背景符合市场