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2026年房地产法规与房地产保险模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权的哪个基本原则？()

A.等价有偿原则

B.一物一权原则

C.公示公信原则

D.自愿原则

2.下列关于商品房预售许可条件的表述，哪项是正确的？()

A.已完成项目工程总量的百分之五十以上

B.已完成项目工程总量的百分之二十以上，并已确定施工进度和竣工日期

C.已完成基础工程设施，房屋全部建成

D.已取得土地使用权证书

3.下列哪项不属于《城市房地产管理法》调整的范围？()

A.国有土地上的房屋租赁

B.农村集体土地上的宅基地使用权转让

C.外商投资企业的房地产经营活动

D.城市房屋的抵押登记

4.房地产开发项目中的土地使用权出让方式不包括：()

A.招标方式

B.拍卖方式

C.协议方式

D.租赁方式

5.下列关于房地产抵押权的表述，错