房产面积测算技术规程（完整版）.docx

房产面积测算技术规程（完整版）

第一章总则

一、适用范围

本规程适用于国内行政区域内所有新建、改建、扩建房产的面积测算工作，覆盖不动产登记、房屋交易、税费征缴、拆迁补偿、房产纠纷鉴定等全部需要出具法定房产面积成果的场景。所有从事房产面积测算的测绘机构和作业人员必须严格执行本规程，测算成果可直接作为不动产登记的法定依据。

本规程未覆盖的特殊异形建筑、临时建筑、历史遗留房产的面积测算，需提交属地自然资源主管部门组织3名以上高级测绘工程师论证通过后，参照本规程相近条款执行。

二、基本工作原则

房产面积测算全过程遵循实测优先原则，所有边长数据必须通过现场实测获取，不得直接照搬建筑施工图标注数值，确因