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房屋租赁合同签订审查

一、引言

近年来，我国房屋租赁市场规模持续扩张，无论是新市民、青年人的居住租赁需求，还是实体经济主体的经营用房租赁需求都呈现快速增长态势。但与此同时，房屋租赁合同纠纷也长期占据民事纠纷的较高比例，不少纠纷的根源都在于合同签订前未开展全面合规的审查工作，要么主体资质不符，要么房屋本身存在权利瑕疵，要么条款约定模糊不清，最终导致租赁双方权益受损。作为租赁交易事前风险防控的核心环节，房屋租赁合同签订审查能够有效剔除交易隐患、明确权责边界，对于稳定租赁关系、维护市场秩序有着不可替代的作用。正如相关研究指出的，当前我国住房租赁市场仍存在租赁关系不稳定、合同履约不规范等突出问题，强化