办公室租赁合同审查要点.docxVIP

办公室租赁合同别乱签：房东、租期、押金、违约逐条看

租办公室是公司一大笔固定支出，合同签不好后面全是麻烦：房东中途涨租、押金不退、物业乱收费。签合同前把这几条看清楚。

出租方是谁

看房产证原件，确认房东就是房产证上的人。

二房东出租的，要看原租赁合同有没有允许转租。

确认房屋用途是办公用途，不是住宅。

租金和押金

条款

注意事项

租金

每月多少、几年不涨、按季还是按年付

押金

一般2-3个月租金，退房时什么条件退

物业费

谁承担、多少一平

水电网

独立电表还是分摊

发票

房东能不能开租房发票

租期和违约

签2-3年，约定续租优先权。

提前退租：提前多久通知、扣多少押金。

房东提前收房：赔多少。

装修能不能改、退租时要不要恢复原样。