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房地产市场法规与政策综合测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共30分）

1.在中国现行土地制度下，城市房屋的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发建设。这体现了该法的（）原则。

A.国家利益优先

B.土地用途管制

C.房地产市场统一管理

D.公平竞争

3.商品房预售必须符合的条件之一是，已办理土地使用权出让手续，并取得（）。

A.建筑工程规划许可证

B.国有土地使用证

C.建筑工程施工许可证

D.商品房销售许可证

4.房地产广告不得含有升值承诺，不得以（）等方式诱导购买。

A.虚假夸大

B.不实价格

C.超前入住

D.以上都是

5.下列关于房地产抵押贷款表述正确的是（）。

A.以已出租的房屋抵押的，抵押权实现后，租赁合同效力优先于抵押权。

B.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

C.同一房地产可以设定多个抵押权。

D.抵押权实现时