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2026年最新不动产登记政策法规实务考试真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据2025年1月1日起施行的《中华人民共和国不动产登记法》及配套《不动产登记法实施细则》，下列登记情形中，可由当事人单方申请的是（）

A.存量房抵押权设立登记

B.居住权期限届满情形下的居住权注销登记

C.共有不动产析产协议办理转移登记

D.跨村集体的地役权首次登记

参考答案：B

解析：《不动产登记法》第18条明确，可由当事人单方申请的情形包括：尚未登记的不动产首次申请登记；继承、受遗赠取得不动产权利；人民法院、仲裁委员会生效法律文书或人民政府