商场租赁合同范本消防.docxVIP

一、当事人信息

甲方系合法注册并有效存续的商场业主，拥有本合同项下租赁物业的合法使用权及处置权，并保证其出租行为符合国家法律法规及商场管理规定。甲方授权代表具有完全民事行为能力，能够独立签订本合同。

乙方系合法注册并有效存续的商业经营主体，具备独立承担民事责任的能力，其租赁用途限于本合同约定范围，并保证符合商场整体商业规划。乙方授权代表亦具有完全民事行为能力，能够独立签订本合同。

乙方确认已实地考察租赁物业现状，充分了解商场消防设施配置及管理要求，并承诺其经营活动将严格遵守本合同约定及相关消防法规。双方均知悉本合同签订背景及目的，自愿达成协议，不存在欺诈、胁迫等情形。

二、合同标的

（1）租赁物业位于____________商场____________区域____________层____________号商铺，建筑面积约为____________平方米，具体平面布局及附属设施以双方共同确认的租赁物业平面图为准。

（2）租赁物业现状为____________（如毛坯/装修后），乙方承租后不得擅自改变建筑主体结构及消防设施布局，如确需改造需事先取得甲方书面同意，并符合消防部门审批要求。

（3）租赁物业交付时须符合商场消防安全管理规定，包括但不限于消防通道畅通、灭火器配置齐全有效、应急照明系统正常工作等，具体验收标准参见本合同附件一《消防验收清单》。

三、质量标准

（1）租赁物业消防设