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《物业管理师》三级考试练习题及参考答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.二分之一，二分之一

B.三分之二，三分之二

C.三分之一，二分之一

D.二分之一，三分之二

参考答案：B

2.物业服务合同是（）与物业服务人订立的，约定由物业服务人提供物业服务，业主支付物业费的合同。

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主

D.建设单位

参考答案：C

3.在物业管理区域内，利用共用部位、共用设施设备进行经营活动的，其收益在扣除合理成本后，属于（）。

A.物业服务企业所有

B.参与经营的业主所有

C.业主共有

D.业主委员会所有

参考答案：C

4.房屋共用部位和共用设施设备的日常维修养护费用，主要从（）中列支。

A.专项维修资金

B.物业服务费

C.业主自筹资金

D.公共收益

参考答案：B

5.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一，二分之一

B.三分之二，三分之二

C.四分之三，四分之三

D.三分之二，四分之三

参考答案：C

6.物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先