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物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试历年真题含答案

第一部分单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.三分之一，三分之一

B.二分之一，二分之一

C.三分之二，三分之二

D.四分之三，四分之三

答案：C

2.物业管理活动的核心是（）。

A.物业服务合同

B.物业的所有权

C.物业管理条例

D.业主大会制度

答案：A

3.前期物业服务合同的甲方是（）。

A.业主委员会

B.全体业主

C.建设单位

D.物业服务企业

答案：C

4.根据《物业管理条例》，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

答案：B

5.物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.来访客人

答案：C

6.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.业主委员会

答案：C

7.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A