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20241月湖北经济学院学报人文社会科学版冤Jan.2024

第21卷第1期JournalofHubeiUniversityofEconomics(HumanitiesandSocialSciences)Vol.21No.1

住房价格波动对居民消费的影响机制及其作用

郑绪涛湖北经济学院经济与贸易学院袁湖北武汉430205冤

摘要院本文分析了住房价格动导致居民的财富变化遥储蓄水平尧信贷条件尧未来预期以及负债水平等对居民消费水

平产生全方面的影响这些影响机制表明住房价格动会对居民消费水平产生直接和间接的作用遥在运用2001要2020年期

间住房价格动与居民消费水平的数量分析研究表明尽管住房价格在短期可能会带来居民消费水平增加的财富效应但

在长期却会导致居民消费水平的挤出效应即房价上涨在长期中会减缓居民消费水平的增速遥因此保住房价格水平稳定

的长效机制尧续增加个人可支配收入是居民消费水平稳定增长的关键措施遥

关键词院住房价格动曰居民消费曰财富效应

引言格的消费理论袁居民家庭一生的平均消费