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2026年房地产法规与房地产营销模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于房屋所有权转移登记的表述中，正确的是：

A.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未登记的不影响合同效力。

B.房屋所有权的转移以房屋交付使用为准，登记仅作为行政管理手段。

C.商品房买卖合同签订后，买受人即享有房屋的处分权，登记是后续事项。

D.继承房屋所有权，无需办理登记手续。

2.某市规定，新建商品房预售许可的条件之一是，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，同时已确定施工进度和竣工交付日期。该市规定的“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上”属于：

A.房地产开发项目资本金要求。

B.商品房预售资金监管要求。

C.建设工程进度要求。

D.房屋销售条件。

3.房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。下列房地产广告表述中，违反此规