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预制菜冷库租赁协议

甲方（出租方）系合法拥有位于[冷库具体地址]冷库产权及出租权的企业，乙方（承租方）系从事预制菜生产、储存、销售的合法经营主体，双方就冷库租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将其所有的[冷库地址]内的第[X]号冷库（以下简称“标的冷库”）出租给乙方，该冷库总容积为[XX]立方米，包含冷藏区（温度范围0℃-4℃）、冷冻区（温度范围-18℃以下）各[XX]立方米，配套设备包括：独立制冷机组、温度自动监控系统、通风设备、不锈钢货架[XX]组、装卸平台等（具体设备清单见附件一）。

2.标的冷库已通过消防验收、食品安全相关资质认证（如《食品冷链物流卫生规范》GB31605-2021要求的合规证明），交付时设备运行正常，温度达标。

二、租赁期限

1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。

2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；未申请续租的，乙方应在期满后3日内腾空冷库并办理交接。

三、租金及支付方式

1.每月租金为人民币[XX]元（不含水电费、物业费），租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（账户信息见附件二）。

2.乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元），租赁期满且乙方无违约行为、设备无损坏（正常