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2026年土地登记代理人资格考试真题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在答题纸上。每题1分，共40分）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。此规定体现的物权变动原则是（）。

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.物权优先原则

2.不动产登记机构依法对不动产权利的归属和内容进行审查，并向社会提供登记信息查询的服务，其主要履行的职能是（）。

A.行政处罚

B.行政强制

C.信息服务和审查确认

D.司法裁判

3.下列关于不动产登记簿的表述，正确的是（）。

A.是不动产登记机构内部使用的档案资料

B.是不动产权利归属和内容的依据

C.只记载不动产的自然状况信息

D.其记载事项必须与权属证书完全一致

4.甲公司申请办理一宗工业用地的建设用地使用权首次登记。根据《不动产登记操作规范（试行）》，不动产登记机构受理申请后，应当在（）内完成调查。

A.5个工作日

B.10个工作日