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建筑屋面防水工程施工质量通病防治措施

1引言

干建筑防水施工和管理快二十年了，我见过太多让人遗憾的例子：有的楼盘刚交房不到两年，顶层一半住户闹漏水，开发商花几倍于最初防水施工的钱翻修，还落了满屏差评；有的老旧厂房屋面漏雨，泡坏了存放在顶层的原材料，业主损失几十万追悔莫及；还有私人自建房，图便宜找了散工随便做了防水，不到三年就裂了漏了，再刨开重修费工费料，住得闹心。其实这些问题绝大多数都不是什么解决不了的技术难题，大多是施工时对常见质量通病不上心，该做的步骤省了，该控的细节放了，最后养出了大问题。今天我就结合自己这么多年摸爬滚打的经验，把屋面防水最常见的质量通病捋清楚，再说说实打实可落地的防治措施，希望给同行们提个醒，也能给做工程的朋友留点有用的参考。

2建筑屋面防水工程常见质量通病及成因分析

要防治通病，首先得知道我们常碰到的问题都有啥，这些问题又是怎么来的，摸清楚根源才能对症下药。

2.1屋面节点部位渗漏

这是所有屋面渗漏里占比最高的，差不多百分之七八十的漏点都出在节点上，比如管根、阴阳角、天沟檐口、落水口、变形缝这些位置。究其原因，首先就是这些位置本身形状不规则，应力比较集中，温度变化的时候容易变形拉裂防水层；其次就是很多工人图省事，这些位置不肯做附加加强层，就算做了也只是随便贴一块，尺寸不够粘结不牢；还有管根、落水口这些位置，基层混凝土浇筑的时候本身就容易不密实，留下很