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2026年物业管理师《物业管理实务》模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业共同组成的，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行专业化维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。这句话描述的是物业管理的（）。

A.定义

B.性质

C.职能

D.目标

2.业主大会是业主的自治组织，其重要职责之一是（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

C.选聘或者解聘物业服务企业

D.审查物业服务合同

3.物业服务合同是物业服务企业和业主选聘的物业服务企业，就物业服务内容、服务费用、双方的权利义务等事项协商一致而订立的合同。以下哪一项不属于物业服务合同的主要内容？（）

A.物业服务项目的范围和内容

B.物业服务期限

C.物业服务费用

D.业主委员会的组成方式

4.下列关于前期物业管理的说法，错误的是（）。

A.前期物业管理是指物业竣工验收后、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业