上海_综合_沪建村镇〔2026〕378 号_20260923.docVIP

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上海市农村房屋结构安全隐患常态化

排查工作指导意见

根据住房城乡建设部办公厅等5部门《关于做好农房安全隐患常态化排查工作的通知》（建办村〔2025〕32号）要求，为进一步巩固本市农村自建房安全隐患排查整治、农村非居建筑专项排查整治等成果，推动本市农村房屋结构安全隐患常态化排查工作，现提出如下指导意见。

一、工作目标

坚持以人民为中心的发展思想，统筹发展和安全，建立农户自查、政府排查、社会监督相结合的常态化工作机制，强化农村房屋安全风险的源头防范和管控，确保“人不进危房、危房不进人”。

二、排查对象

农村房屋结构安全隐患常态化排查对象为本市农村集体所有土地上的各类房屋。排查重点包括用作经营、三层及以上、人员密集使用等房屋，其中未经正规设计施工改扩建、改变承重结构、扩建开挖地下室、加层使用、堆载重物、改变用途、混合功能等房屋，应由专业技术单位（人员）指导或承担排查。

三、房屋分类

根据安全隐患排查的初步判定结论，将房屋分为未发现安全隐患、存在一定安全隐患、存在严重安全隐患等三类。

未发现安全隐患（第一类）：房屋地基基础稳定，无明显不均匀沉降，梁、板、柱、墙等主要承重结构构件无明显受力裂缝和变形，连接可靠，承重结构安全，基本满足安全使用要求。

存在一定安全隐患（第二类）：房屋地基基础无严重不均匀沉降，个别承重构件出现损伤、裂缝或变形，不能完全满足安全使用