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4、推广策略及VI系统

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第四部分推广策略及VI系统

4.1本案先天条件提列：

A、优势：

北海附近生态环境较好、且与高校为邻，难得的生态人文城区板块，未来发展潜力巨大

拥有特色的产品，主要表现在户型特点及色彩表达，十分容易在市场形象中凸现出来，被广泛认知。

价格相对较低，拥有较为明显的性价比优势。

B、缺点：

村民住宅性质产品，品质感和权益保障存在消极因素。

社区体量很小，配套比较局限

道路交通现状不好，加上周边的自然村落密集，对项目品质提升是个障碍。

4.2本案推广策略：

本案虽是村证产品，但在产品自身特点及性价比优势下，完全可以和周边乃至时区项目进行某些角度的抗衡，而在推广手法和表现上更是可以超出“村证低品质”的束缚，真正实现一个“性价比高、极富产品特质“的市场样板项目，通过专业、有效的营销整合及销售团队的执行，使项目全面实现“名利双收”的完美结局。具体的推广思路简单表达为：

第一步，通过极强的视觉冲击吸引目标客群的广泛关注，这里面的目标客群不仅仅包括日后极有可能成交的附近区域居民，也包括成交可能性不大的广大滨州市民及业内同仁，让这个项目在面市的起始就成为滨州市民及业内广泛关注的一道风景线，而在“彩城”系列VI的轰击下，这个目标的实现将十分可行