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语文辅导教室租赁合同

甲方（出租方）：[房屋所有权人/合法出租权主体]

乙方（承租方）：[从事语文辅导服务的机构/个人]

第一条租赁标的

1.1甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX楼宇XX层XX单元]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，建筑面积[XX平方米]，房屋性质为非住宅，乙方承诺仅用于语文辅导教学活动，不得改变用途。

1.2该房屋现有设施包括：标准课桌椅XX套、教学白板XX块、空调XX台、照明系统、水电管线及配套开关插座（具体清单见附件一，附件作为本合同组成部分）。

第二条租赁期限

2.1租赁期自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，共[X]年。期满前30日，乙方需续租的应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同，续租租金涨幅不超过原租金的10%（双方另有约定除外）。

第三条租金及支付

3.1月租金为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将租金转入甲方指定账户。

3.2乙方签订合同后3日内支付押金[XXXXX]元（相当于2个月租金），租赁期满无违约且结清费用后，甲方7日内无息退还。

3.3乙方承担租赁期间水电费、物业费、网络费、垃圾处理费等运营费用；甲方承担房产税、土地使用税等法定税费。

第四条双方权利义务

4.1甲方义务：

-保证房屋产权合法、可出租，交付时符合消防安全标准；

-交付前完成房屋主体