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2026年物业管理师考试法规与政策培训试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，业主大会由业主共同决定共同管理事务，下列事项中，必须由业主共同决定，并应当由业主共同决定的是（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.选聘或者解聘物业服务企业

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.业主大会和业主委员会的工作经费的筹集、使用和管理

2.物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的（）。

A.行政合同

B.买卖合同

C.委托合同

D.服务合同

3.业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主逾期不支付的，物业服务人有权请求业主支付（）。

A.违约金

B.罚息

C.赔偿损失

D.以上都是

4.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.公平、合理

B.低收费、高效益

C.政府指导价

D.市场调节价

5.物业共用部位、共用设施设