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2026年最新房地产估价师估价假设考试练习试题及答案

1.依据2025年修订实施的《房地产估价规范》，下列房地产估价活动中所采用的假设，属于一般假设的是（）。

A.司法处置估价中，经实地查勘发现估价对象存在10年长期租赁租约，因委托要求评估完全产权下的拍卖参考价，设定估价对象无租赁权负担

B.城市更新项目单元内历史遗留无证物业估价，因委托方仅提供了社区出具的物业使用证明，未提供产权登记资料，假设该部分物业在价值时点不存在强制拆除风险、可按现状用途持续使用

C.存量住宅抵押估价中，通过常规外观查勘未发现建筑结构安全隐患，假设估价对象主体结构工程质量符合国家现行建设工程强制性标准，在正常维