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2026年房地产法律法规与政策综合测试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个最符合题意的选项，请将选项字母填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一项不属于不动产物权的变动方式？

A.买卖

B.赠与

C.租赁

D.出让

2.房地产开发项目取得《建设工程规划许可证》的主要作用是？

A.确认项目投资额度

B.明确项目建设规模和形态

C.授权开发商进行工程建设

D.规定项目预售价格

3.在土地使用权出让中，下列哪种方式通常要求土地使用权人支付最高土地出让金？

A.挂牌出让

B.招标出让

C.协议出让

D.公开拍卖

4.根据《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，改变土地用途的，须经原批准机关同意，报哪一部门批准？

A.县级以上人民政府

B.省级以上人民政府

C.市级以上人民政府

D.乡级以上人民政府

5.房地产抵押权的设立，以办理抵押登记为要件的是指？

A.浮动抵押

B.不动产抵押

C.动产抵押

D.权利抵押