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2026年土地登记代理人考试土地登记实务真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？A.不动产首次登记B.不动产变更登记C.不动产租赁登记D.不动产注销登记

2.某企业通过出让方式取得一块工业用地使用权，该企业申请办理土地使用权首次登记时，应当提交的权属来源证明材料不包括？A.国有土地出让金缴纳凭证B.土地使用权出让合同C.建设用地规划许可证D.国有土地使用证（若该地块此前已登记）

3.农村集体经济组织对其所有的集体建设用地申请办理不动产登记，其登记的主体是？A.乡镇人民政府B.县级自然资源主管部门C.农村集体经济组织D.使用集体建设用地的农户或单位

4.甲公司将其合法拥有的商业用房抵押给乙银行，设定抵押权。甲公司应向哪个机构申请办理不动产抵押登记？A.所在地的乡镇人民政府B.所在地的不动产登记中心C.设定抵押权的乙银行D.商业用房所在地的街道办事处

5.张某将其名下位于城市某区的住宅出售给李某，并已办理房屋交付手续。若李某尚未办理不动产转移登记，但张某书面同意李某优先行使