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工业遗产保护与城市更新的协同发展模式

一、引言：存量时代工业遗产与城市更新的交汇语境

随着我国城镇化进程进入中后期，城市发展已经从过去规模扩张的增量建设阶段，转向存量提质改造的内涵发展阶段，城市更新行动成为推动城市高质量发展、提升居民生活品质的核心抓手之一（住房和城乡建设部，2021）。在海量的城市存量空间资源中，工业遗产是一类极为特殊的存在：它们大多诞生于城市工业化快速推进时期，见证了城市产业发展的峥嵘历程，承载着几代产业工人的集体记忆，同时普遍具备区位条件优越、建筑空间开阔、结构可塑性强等特征，是兼具文化价值、空间价值、情感价值的复合型城市资产。

但在过去较长一段时期的城市建设实践中，工业遗产保护与城市更新往往被视为相互对立的两件事：部分地区将老旧工业厂区视为城市发展的“包袱”，采取大拆大建的方式将其推平，开发高强度的商业地产或住宅项目，导致城市工业文脉断裂，出现“千城一面”的同质化问题；也有部分地区对工业遗产采取冻结式的保守保护，严格限制任何功能调整与适应性改造，导致大量老厂房长期闲置、自然破败，最终成为被城市生活遗忘的“孤岛”，既没有发挥文化价值，也造成了空间资源的浪费。事实上，工业遗产保护不是简单的“守旧”，城市更新也不是简单的“拆旧”，两者完全可以跳出非此即彼的二元对立逻辑，探索协同共生的发展路径，让工业遗产既能留住城市的工业记忆，又能适应当代城市发展的功能需求，真正实