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2026年房地产经纪人法律法规与政策解析试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内）

1.根据2026年最新修订的《房地产经纪管理办法》，下列关于房地产经纪机构设立的说法，正确的是（）。

A.设立房地产经纪机构，应当有人民币五十万元以上注册资本

B.房地产经纪机构可以设立分支机构，但不需要向分支机构所在地的房地产管理部门备案

C.房地产经纪机构从事房屋买卖经纪业务，应当向委托人收取房屋成交价格百分之三以下的佣金

D.房地产经纪人员从事经纪活动，应当佩戴执业徽章，并出示房地产经纪服务合同

2.2026年，甲委托乙房地产经纪机构出售其名下位于A市的房产。乙机构派经纪人张某与甲签订了《房地产经纪服务合同》，并收取了甲支付的5000元佣金。后甲将房产以100万元的价格卖给丙。关于这笔佣金的分配，下列说法正确的是（）。

A.乙机构应将全部5000元佣金返还给甲

B.乙机构应将5000元佣金扣除50%后返还给甲，剩余部分归乙机构

C.乙机构有权要求甲按照房屋成交价格千分之五的标准支付佣金，即500元

D.甲与乙机构签订的《房地产经纪服务合同》无效，因为合同约定的佣金比例过高

3.根据2026年最新的《城