2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0904）.docxVIP

房地产经纪人职业资格

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，房地产经纪机构与委托人签订经纪服务合同后，在提供经纪服务过程中，房地产经纪机构应当履行的首要义务是（）。

A.代为办理不动产登记手续B.如实告知委托人房屋的真实情况C.保证交易双方立即达成交易D.为委托人垫付交易定金

答案：B

解析：根据《民法典》第九百六十二条关于中介合同的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。房地产经纪机构作为专业中介服务提供者，如实告知房屋权属状况、质量缺陷、抵押查封情况等真实信息是其最基本的法定义务和执业底线。A选项，代为办理登记手续需另行委托或授权，非首要法定义务；C选项，经纪机构不能保证交易结果，交易达成取决于双方意愿；D选项，垫付定金属于违规的高风险行为，且并非法定义务。

2.在二手房买卖交易过程中，房地产经纪人发现卖方提供的房屋产权证所载权利人与其身份证信息不一致时，正确的做法是（）。

A.继续按正常程序推进交易B.要求卖方出具产权来源证明或相关变更文件C.直接认定该房屋无权属瑕疵D.仅口头询问后继续办理

答案：B

解析：房地产经纪人在核验产权时，必须审查房屋权利人身份证件与产权登记信息的一致性。如发现不一致（如姓名变更、身份证号码升位等），应要求权利人提供公安部门出具的变更证明、户籍证明等文件，