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2026年物业管理师考试物业管理实务习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.物业管理服务的核心是（）。

A.追求经济效益最大化

B.维护业主共同利益

C.履行政府行政管理职能

D.展示物业管理企业的品牌形象

2.业主大会的首次会议，由（）组织召开。

A.物业管理企业

B.街道办事处或乡镇人民政府

C.委托的议事服务组织

D.出席会议的业主代表

3.物业管理合同属于（）。

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.以上都是

4.在物业承接查验中，属于功能查验内容的是（）。

A.建筑主体结构的安全性

B.电梯运行平稳性

C.消防设施的配置情况

D.外墙装饰材料的耐久性

5.物业管理区域内，禁止下列行为中，错误的是（）。

A.擅自改变房屋用途

B.从事危及房屋安全的活动

C.在建筑物内堆放易燃易爆物品

D.对共有部分进行装饰装修

6.物业服务费收费标准的确定，应当遵循（）原则。

A.政府指导价