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2026年房地产经纪人房地产交易资金使用监管考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题只有1个正确答案）

1.房地产交易资金监管的核心目的是（）

A.保障房地产开发企业资金周转顺畅

B.保障交易双方合法权益，防范交易资金风险

C.降低房地产经纪人的佣金收费标准

D.提高房地产交易登记办理效率

答案：B

解析：房地产交易资金监管是通过第三方专用账户管控交易资金的制度，核心目标是防范卖方卷款跑路、开发企业挪用预售资金等风险，从交易机制上保障买方获得房屋、卖方获得房款，维护交易双方的合法权益，其余选项均不属于资金监管的核心目的。

2.根据我国《商品房预售资金监管办法》的规定，新建商品房预售资金监管账户的开立主体是（）

A.房地产开发企业

B.购房人代表

C.房地产经纪机构

D.住房城乡建设主管部门

答案：A

解析：新规明确要求，新建商品房预售资金监管账户应当由房地产开发企业在监管部门指定的商业银行开立，实行专项专户、专款专用，开发企业不得擅自绕过监管开立其他账户收存预售资金，因此开立主体为房地产开发企业。

3.根据我国多数地区现行房地产交易资金监管规定，下列存量房交易资金中，经申请可免于纳入交易资金监管范围的是（）

A.购房首付款

B.住房公积金个人贷款资金

C.商业性个人住房贷款资金

D.经监管机构审核同意，房屋成交价低于10万元的小额交易资金

答案：D

解析