银行文旅固定资产项目贷款风险告知书模板.docxVIP

银行文旅固定资产项目贷款风险告知书模板

一、告知书适用说明与基本信息

文旅固定资产项目贷款具有周期长、投入大、受政策及市场波动影响强、抵押物变现难度高的特征，本告知书旨在充分披露项目全周期各类风险，保障借贷双方信息对称，不存在任何误导或隐瞒。本告知书为借款合同法定组成部分，与借款合同、担保合同具有同等法律效力，适用于银行向景区开发、主题乐园建设、度假酒店、文旅商业综合体、文旅基础设施配套类固定资产项目发放的1年期以上中长期贷款。

类别

信息项

填写内容

告知方（银行）

经办分支行全称

经办网点地址

主办客户经理/联系方式

风险经理/联系方式

被告知方（借款人）

借款主体全称

统一社会信用代码

法定代表人/联系方式

实际控制人/联系方式

项目全称

申请贷款金额/期限

项目总投资/资本金比例

二、项目合规性风险提示

合规性手续是文旅项目合法存续的核心前提，据2021-2023年行业不良贷款案例统计，82%的文旅项目不良贷款源于前期合规性瑕疵，该类风险无事后补救空间，具体风险如下：

1.用地合规风险：若项目未按规定办理建设用地转用审批手续，占用集体农用地、林地、生态保护红线、自然保护地核心区/缓冲区、文物保护范围用地，风险演化路径为「未取得合法用地手续开工→被自然资源/生态环境/文物部门立案查处→建（构）筑物被认定为违建强制拆除→项目资产全部灭失→第一还款来源清零」。